Drainage maison : les options de traitement de l’humidité et leur coût

Au moment de la construction de votre maison, vous devez réaliser les fondations et un système de drainage. Les travaux de drainage ne sont pas des travaux à prendre à la légère. Il en va généralement de l’état de votre habitation, de vos murs et de la solidité de votre édifice. Le drainage maison est la technique la plus efficace contre l’humidité.

C'est pourquoi, tous les experts la recommandent fortement, que ce soit avant ou après la construction. Dans l’un ou l’autre des cas, vous devez être à même de choisir le type de drainage le plus adapté et vous devez être préparé à toutes les dépenses liées aux travaux. Découvrez sans plus attendre notre guide sur le drainage maison.

Prix drainage maison

L’importance du drainage pour les maisons

La lutte contre l’humidité est la principale raison de la réalisation des travaux de drainage dans une habitation. Que vous soyez sur le point de construire votre maison ou qu’il s’agisse d’une maison déjà construite, vous devez accorder une attention particulière à la réalisation de drainage. Les problèmes que de tels travaux permettent d’éviter et de réparer sont multiples. Vous pouvez réaliser un drainage maison en cas de :

  • Prévention

Le drainage vous aidera à éviter tout futur problème d’humidité. Avec le système de drainage ainsi installé, l’eau de pluie ne pourra s’infiltrer ni dans votre maison ni dans votre sous-sol ou cave.

L’installation de drains pourra vous aider à stabiliser les fondations de votre maison. En réalité, il n’est pas rare que l’eau de pluie, surtout quand le sol est très perméable, s’attaque à la profondeur même de votre maison.

Dès lors, le risque n’est pas que l’infiltration passive, mais bien une infiltration plus dangereuse pour la structure de la maison.

  • Réparation

Si par contre, vous avez déjà des problèmes d’humidité, l’installation des drains pourra vous aider à réduire la montée de l’humidité déjà présente. Vous avez peut-être remarqué sur les bases de votre clôture, ou dans votre sous-sol que l’eau semble gagner du terrain.

Si vous ne faites rien, vous assisterez impuissant à des dégâts plus importants comme la prolifération de moisissures, la destruction de votre peinture, etc. Pour régler le problème, il vous suffit alors d’installer un système de drainage efficace. Ce système vous aidera à combattre l’humidité qui s’est installée.

Tel est aussi le cas quand vous êtes victime d’une inondation à l’intérieur où aux alentours de votre demeure. Les eaux qui stagnent pourront s’écouler loin de votre habitation. Il vous suffira de choisir le système de drainage le plus adapté.

Drainage maison : les différents types de drainage

Il existe différentes types de drainage. Ils dépendent généralement du moment de l’installation, du lieu d’installation et de l’état de l’habitation avant l’installation du système de drainage. Vous devrez faire attention à choisir celui qui vous convient, car le prix des travaux aussi en dépend.

Le drainage d'une maison neuve ou en rénovation

La première question qui peut se poser est celle du moment de l’installation du système de drainage. Il ne s’agira pas de choisir entre une installation avant la survenance des problèmes d’humidité ou après, mais il s’agira surtout de déterminer si vous faites l’installation au moment de la construction de la demeure ou au moment d’une rénovation.

En d’autres termes, soit vous effectuez des travaux de drainage au moment où vous creusez les fondations de votre maison neuve et au moment de son terrassement. Soit vous le faites pour une habitation déjà construite. Dans ce cas, que ce soit en prévention ou en réparation, les travaux vous coûteront plus cher que le drainage d'une maison neuve.

Le drainage d'une maison sans fondations ou avec fondations

La deuxième question à laquelle vous devez répondre concerne l’état de la maison au moment de la réalisation des travaux. Le drainage d'une maison sans fondations ne se pose que pour les maisons anciennes.

Le risque dans ce cas est que les remontées capillaires soient abondantes. Dès lors, l’isolation devra se faire au niveau des murs. Il faut rappeler que dans le temps des maisons sans fondations, les matériaux utilisés pour les constructions devaient être respirant et non isolants. Dès lors, des travaux de revêtement du sol et des murs seront nécessaires en plus des travaux de drainages.

Le drainage par l’extérieur ou par l’intérieur

Le drainage par l'extérieur est le drainage le plus réalisé surtout lors d'une construction neuve. Mais il est aussi possible de faire un drainage périphérique pour une maison ancienne.

Le drainage par l’intérieur ne se fait généralement que si votre mur qui sert de clôture est un mur mitoyen. Dans ce cas, il ne sera alors pas possible de faire les travaux dans la maison de votre voisin.

Dans le cas d'un drainage périphérique, vous aurez le choix entre un drainage collé au mur ou à un mètre du mur. Quel que soit votre choix, les prix ne sont pas très différents. Vous êtes libre de déterminer les matériaux et le matériel à utiliser. Il vous suffira, toutefois, de ne pas réaliser les travaux vous-même et de plutôt les confier à des professionnels. Creuser sans expérience le long des murs peut être dangereux.

Le drainage de cave

En dehors des travaux de drainage effectués à l’extérieur de l’habitation, vous pouvez être confronté à des problèmes d’humidité dans votre sous-sol, vous obligeant à y réaliser un drainage. Trois options s’offrent à vous : drainage de sol, de paroi ou de bord.

Le drainage de sol se fait quand seul le sol de la cave est attaqué par l’humidité. Pour régler ce problème, la technique la plus fréquente est celle de l’installation de membrane à bulle sur le sol de la cave. L’eau glissera à travers des drains vers un puits.

Le drainage de paroi se fera de la même manière avec installation sur les parois de membranes à bulle et exfiltration des eaux vers un puits. Le drainage de bord quant à lui est un drainage particulier qui se fera avec un sol non perméable.

L’humidité dans ce cas se remarquera au niveau des coins entre les murs et les sols. Des conduits d’écoulement mèneront le liquide vers un puits de rassemblement puis vers un tuyau d’écoulement.

Les étapes du drainage maison et leurs coûts

Si le drainage se fait lors d'une construction neuve, le coût des travaux sera joint aux travaux des fondations. Il ne vous sera pas utile de prévoir un budget particulier car les professionnels ne distingueront pas le coût des travaux de drainage et ceux du terrassement et des fondations.

Si par contre il s’agit de drainage en rénovation, les prix dépendront surtout des professionnels chargés des travaux, du type de terrain ainsi que des matériaux utilisés.

La préparation des travaux de drainage maison

Avant tous les travaux de drainage en rénovation, vous devez établir le budget général des travaux. Il s’agit de réalisation de devis et de tracé du circuit de drainage. Pour la réalisation du devis, vous devez préalablement faire appel à un architecte. Il saura vous aiguiller sur les travaux.

Vous devrez rassembler les matériaux à utiliser, à savoir du film géotextile, des graviers de 20-40 mm et un tuyau de drainage perforé en PVC rigide dont le diamètre dépend de la quantité d'eau à évacuer. Il vous faudra aussi choisir la machine à utiliser pour les opérations de creusement.

Le film géotextile coûte en moyenne 2 €/m². Le gravier utilisé est disponible par sac de 25 kg à 4 € l'unité. Le choix le plus difficile sera celui des tuyaux à utiliser. Vous pouvez choisir des tuyaux en béton, en PVC ou en terre cuite.

Le drain conseillé est celui en PVC avec des perforations. Le diamètre minimum de ces tuyaux doit être de 100 mm. La longueur dépendra de la superficie de la maison et la longueur des tracés. Le tuyau coûtera un peu moins de 2 €/m².

La réalisation des travaux de drainage maison

Les travaux se dérouleront en différentes étapes. Il y aura la réalisation des tranchées pour une profondeur du drainage de 40 cm à 60 cm à l’intérieur et 10 cm à 20 cm à l’extérieur de la maison. Il faudra creuser au loin du mur un puisard de collecte de l’eau.

Les tranchées devront alors être creusées autour du mur puis, en pente vers le puisard. La largeur de ces tranchées peut être de 30 cm. Dans ces tranchées, vous devrez poser le film géotextile qui protégera la surface, et répartir une couche de gravier.

Vous installerez le tuyau puis le gravier et le film géotextile. Le drain perforé devra alors se situer au milieu de deux couches de graviers et de films géotextile. Il ne restera plus qu’à faire la finition de votre choix.

La finition des travaux de drainage maison

Vous pourrez finaliser les travaux en installant du gazon au-dessus des tranchées remblayées. La finition ne devra en aucun cas être faite en matériaux isolants. Tous ces travaux vous coûteront en moyenne 200 €/m à 350 €/m selon le tracé. L’architecte aussi devra être payé à 10 % du montant total de la réalisation. Pour un chiffrage des travaux plus précis, remplissez notre formulaire ci-dessous.

Devis drainage maison