Victimes de nombreuses agressions extérieures, les murs de la maison se dégradent au fil du temps et peuvent subir des dommages importants quand on ne pense pas à les entretenir correctement. Le ravalement de façade est ainsi une opération qui vous permettra de remettre en état la façade de votre maison. Que faut-il savoir sur le ravalement de façade ?

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Ravalement de façade : définition

Par définition, le ravalement de façade est la remise en état des façades d’une maison ou d’un bâtiment. Ce type de traitement ne s’applique cependant pas qu’aux murs, mais peut aussi concerner les dispositifs de fermetures comme les portails ou les portes, mais aussi les dispositifs de sécurité comme les garde-fous.

Les travaux pour ravaler une façade se font ainsi en plusieurs étapes à commencer par le nettoyage des murs, le décapage, les réparations nécessaires et enfin les embellissements indispensables.

Faire un ravalement de façade est nécessaire, en réalité elle est même obligatoire. Cette opération vous permettra d’améliorer l’esthétique de votre maison et de vous occuper des problèmes qui affectent les murs comme les fissures par exemple.

Un ravalement de façade est aussi indispensable pour endiguer la prolifération des champignons sur les murs, mais sera aussi un moyen pour vous d’améliorer l’isolation des murs par l’extérieur. Enfin, un ravalement de façade vous permettra également d’assurer la durabilité de votre maison.

Prix ravalement façade maison 100m2 : bénéfices d'un ravalement de façade

Un ravalement de façade vous permet de garder vos murs en bon état, mais aussi de préserver l’intégrité de la maison entière. Réparer les fissures est en effet indispensable si vous souhaitez que vos murs restent debout longtemps. Cela vous permet aussi de vous assurer d’une bonne isolation pour la maison. Le ravalement de façade peut se faire tous les 10 à 15 ans.

Un autre avantage de ce type d’entretien, c’est que c’est l’occasion de refaire une beauté à vos murs. Lors d’un ravalement de façade, vous pouvez en effet choisir de décorer vos murs comme vous le souhaitez, une bonne opportunité pour adopter un nouveau look pour la maison.

Calcul du coût moyen d'un ravalement de façade d'une maison de 100 m2 ?

Le prix de ravalement de façade d'une maison peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Il faut prendre en compte :

  • l’état des murs à traiter,
  • le nombre de mètres carré à ravaler,
  • le type de revêtement que vous choisirez pour vos murs,
  • des matériaux et outils à utiliser.

Le coût moyen d'un ravalement de façade est de 30€/m². Ce tarif peut énormément varier en fonction de la situation de la maison et des difficultés que représentera le déroulement des travaux. Les prix peuvent donc ainsi monter jusqu’à 100€/m² selon la difficulté.

Pour une maison de 100m² disposant d’une façade de 150m², le prix du ravalement de façade peut ainsi varier entre 4500 et 15000€ TTC (ce montant peut être revu à la baisse grâce à des aides financières).

 

Prix de ravalement de façade d'une maison de 100m2

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Cas particulier : prix du ravalement de façade d'une maison meulière

Si la façade de votre maison est faite en pierres meulières (roche sédimentaire siliceuse) alors les travaux de ravalement de façade doivent respecter la nature de la pierre et les règles adaptées à la rénovation de bâtiments anciens.

Le ravalement de façade d'une maison meulière démarre par le nettoyage ou le gommage de la pierre à l'aide de sable à la texture très fine mélangé à de l'eau. Néanmoins, pour être sûr de préserver la pierre de tout dommage, le nettoyage au laser s'avère plus efficace.

Une fois le nettoyage terminé, le rinçage se fera à l'aide de certains produits spécifiques que vous trouverez dans tous les magasins de bricolage. Si vous souhaitez effectuer le ravalement de votre façade en pierres meulières, cliquez ici pour obtenir de plus amples informations sur ces travaux et les prix de plusieurs professionnels dans votre région.

Prix ravalement façade maison 100m2 : réglementation

Comme énoncé plus faut, le ravalement de façade est une opération obligatoire pour toutes les maisons et les bâtiments à réaliser au moins tous les 10 ans. Si vous ne décidez pas par vous-même de faire les travaux, c’est la loi qui vous y obligera sous peine de subir des sanctions.

Un ravalement de façade peut nécessiter l’obtention d’un permis de construire si vous avez l’intention de modifier la couleur des murs ou encore de changer l’apparence de votre maison par les travaux. Si c’est juste pour remettre à neuf les façades de votre maison sans rien changer, une déclaration préalable des travaux auprès de la mairie sera suffisante.

Si vous vivez en copropriété, vous devrez payer et participer comme les autres aux frais du ravalement des parties communes et prendre en charge celles des parties privatives. Vous devez aussi savoir que depuis le début de l’année 2017, vous devrez procéder à l’isolation thermique des murs ainsi que de la toiture si les travaux pour le ravalement impliquent des grosses rénovations au niveau de votre maison ou du bâtiment.

Rénovation de la façade d'une maison : les aides financières

Comme le prix du ravalement façade d'une maison est assez élevé et que tout le monde ne peut pas s’offrir des travaux aussi coûteux, il existe certaines aides que vous pourrez solliciter pour alléger un peu l’addition.

La condition sine qua non pour être éligible aux aides financières pour le ravalement de façade est que vous devez faire appel à un professionnel habilité à le faire. Vous pourrez profiter par la suite des nombreuses aides fournies comme la TVA au taux réduit de 10% (le ravalement de façade étant un travail d'amélioration de votre maison) ou encore des subventions que l’ANAH pourrait bien vous verser.

Certaines collectivités territoriales permettent aussi de recevoir des aides financières pour ce genre de travaux, n'hésitez donc pas à vous renseigner correctement sur le sujet. Sachez également que si vous décidez de remplacer les fenêtres avec un double vitrage ou encore de mettre en place une isolation thermique par l’extérieur lors des travaux de ravalement de façade, vous pourrez également profiter d’un crédit d’impôt de 30% et de l’éco-prêt à taux zéro.

Faut-il faire le ravalement de façade soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Le ravalement de façade d’une maison peut être fait sans l’aide d’un professionnel en ayant les connaissances de base sur tous les travaux qui doivent être réalisés.

Vous pourrez ainsi vous occuper du nettoyage de vos murs mais aussi du décapage et de la mise en place du revêtement que vous aurez choisi après les travaux. Cela vous dispensera de payer les services d’un professionnel et donc vous dépenserez moins.

Il est cependant fortement recommandé de faire appel à un professionnel pour ce type de travaux. Ce dernier est plus qualifié pour réaliser toutes les opérations nécessaires à un bon ravalement de façade.

Il est souvent nécessaire de faire usage d’une échelle pour atteindre certaines parties du mur ou bien d’utiliser des appareils spécifiques pour l’accomplissement des travaux, aussi un professionnel est plus indiqué.

De plus, si vous voulez bénéficier des aides financières disponibles pour les ravalements de façades, vous devrez vous en remettre à un professionnel agréé ! Remplissez notre formulaire ci-dessous pour trouver des pros agréés.